На продажу

С арендатором | Инвестиционный вариант | Открытая кухня | Новостройка

1спальни 2 ванных 621 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Midtown – Noor на территории Dubai Production City (IMPZ) предлагает комфортное жилье для инвесторов и конечных пользователей. Площадь помещения составляет 621 ft² (≈ 58 m²). Квартира готова к заселению и сдается без мебели. Проект разработан застройщиком Deyaar и отличается современным дизайном и функциональной планировкой.

Квартира имеет продуманную планировку с одной спальней, оборудованной встроенными шкафами, и двумя ванными комнатами. Кухня выполнена в открытой планировке с установленной кладовой. Балкон ориентирован на территорию комплекса. Интерьер соответствует принципам Васту, что обеспечивает гармоничное пространство. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха.

Midtown – Noor расположена в динамичной деловой части Дубая, в непосредственной близости от Dubai Internet City и Dubai Sports City. Такое положение обеспечивает удобство для работающих в технологическом или спортивном секторах. Здание имеет лифт, безопасный вестибюль и круглосуточную охрану, что гарантирует защиту и комфорт жильцов.

Проект ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих надежное жилье в развитом сообществе с приватной и инвестиционно привлекательной средой. Dubai Production City (IMPZ) — активно развивающаяся зона с хорошей инфраструктурой и потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.6 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 779 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 196
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 598
VAT на комиссию (5%)AED 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 839 162

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 419
Сумма кредита
AED 584 916
Переплата
AED 440 892
Итого за весь срок
AED 1 220 780

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 108
Доход в год
AED 61 299
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Midtown - Noor

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303251676
Реф объектаAS-117699
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос