На продажу

Вид на горизонт | Сдана в аренду | Просторная | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 656 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Noor 4, расположенном в районе Dubai Production City (IMPZ), готова к заселению. Площадь составляет 656 ft² (≈ 61 m²). Апартамент оснащён двумя ванными комнатами и предлагает вид на городской пейзаж. Квартира сдана в состоянии без отделки, что позволяет индивидуализировать интерьер согласно предпочтениям собственника.

Планировка квартиры продумана логично: спальня оборудована встроенными шкафами для хранения, две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство проживания. Балкон открывает вид на спокойную атмосферу сообщества. Кухонная зона оснащена необходимой встроенной техникой. Центральная система кондиционирования воздуха гарантирует комфортный климат в помещении круглый год.

Noor 4 расположен в Dubai Production City (IMPZ) — динамично развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью. Комплекс находится неподалёку от Dubai Internet City и Dubai Sports City, что удобно для профессионалов, работающих в этих зонах. Район привлекает как инвесторов, так и семьи, ищущие практичное жилье на растущем рынке.

Проект реализован застройщиком Deyaar, компанией с репутацией в сегменте жилищного строительства. Комплекс сочетает современные стандарты жилья с развитой инфраструктурой, что делает квартиры привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Готовое к переезду состояние означает возможность немедленного использования или сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 789 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 800
VAT на комиссию (5%)AED 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 849 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 464
Сумма кредита
AED 592 493
Переплата
AED 446 603
Итого за весь срок
AED 1 236 593

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 174
Доход в год
AED 62 093
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303286516
Реф объектаAS-180225
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерJean Selwan
BRN брокера83996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос