На продажу

Студия в Binghatti Elite, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Вид на бассейн | Премиум удобства | Высокий этаж

Студия 1 ванных 35 m²

Описание

Студия в Binghatti Elite — современном жилом комплексе в центре Dubai Production City. Площадь 376 ft² (≈ 35 м²), 1 санузел, готов к заселению в Q3 2026. Объект предлагается без отделки в формате off-plan покупки с гибкими условиями рассрочки. Идеален для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих актуальное жилье в динамичной локации.

Открытая планировка студии создана без перегородок, что максимизирует ощущение пространства. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и видами на территорию комплекса. Кухня и санузел выполнены с современным дизайном, отделка премиум-класса соответствует концепции проекта.

Binghatti Elite расположен в Dubai Production City — развивающемся креативном кластере города. Комплекс находится в 10 минутах от Dubai Marina, 15 минут до Burj Al Arab, 20 минут до Downtown Dubai и всего 8 минут до Expo City. Такое положение обеспечивает удобный доступ как к развлечениям, так и к деловым центрам Дубая.

Проект разработан застройщиком Binghatti Developers и отличается смелым архитектурным решением со стеклянными фасадами и продуманной планировкой. Комплекс задает новый стандарт современного городского жилья в регионе. Студия идеально подходит для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в популярной локации, а также для профессионалов, ценящих функциональность и дизайн без излишеств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.2 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 848 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 986 998

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 716
Сумма кредита
₽ 10 386 000
Переплата
₽ 7 828 657
Итого за весь срок
₽ 21 676 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 704
Доход в год
₽ 1 088 453
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Binghatti Elite

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71678590502
Реф объектаAS-175388
Last Update12 октября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос