На продажу

Студия в Noor 3, Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Полностью меблирована | Свободна | Инвестиционный вариант

Студия 0 ванных 431 ft² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Noor 3, расположенном в районе Дубай Продакшн Сити (IMPZ), предлагает удобное и современное пространство площадью 431 ft² (≈ 40 m²). Объект полностью меблирован и готов к заселению. Расположение на высоком этаже обеспечивает вид на территорию комплекса, создавая ощущение уединения и спокойствия в центре динамичного сообщества.

Студия спроектирована с использованием открытой планировки. Кухня оснащена современной техникой и интегрирована в жилое пространство, что оптимизирует использование площади. Балкон обеспечивает дополнительное пространство на открытом воздухе и естественную вентиляцию. Интерьер оснащён климат-контролем, смарт-системой управления домом и качественными отделочными материалами.

Комплекс Noor 3 — закрытое огороженное сообщество, обеспечивающее высокий уровень безопасности и приватности для жителей. Территория расположена в пешей доступности от станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с остальным Дубаем. Инфраструктура района развита и ориентирована на комфортный образ жизни, включая торговые и развлекательные объекты Дубай Продакшн Сити.

Проект разработан компанией Deyaar, известной своей приверженностью к качеству строительства и функциональному дизайну. Архитектура и планировка комплекса отражают баланс между современностью и практичностью. Инвестиционный потенциал объекта обусловлен его расположением в стабильно развивающемся районе с хорошим спросом на аренду, что интересует как инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих надёжное вложение в дубайскую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR7.7 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 680 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 500
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Продакшн Сити (IMPZ). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 127
Доход в год
AED 49 518
Окупаемость
≈ 12.7 лет

О проекте

Noor 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71303279481
Реф объектаAS-182827
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерMoawia Alshami
BRN брокера70625
Похожие объекты

Ещё в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Продакшн Сити (IMPZ)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос