На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Элегантная жизнь | Отличная инвестиция | Полностью меблирована

1спальни 1 ванных 57 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 1, Dubai Science Park. Площадь 610 ft² (≈ 57 m²), полностью меблирована, готова к заселению. Расположена на высоком этаже с видом на комплекс. Санузел — 1.

Интерьер спроектирован с учётом принципов Васту. Открытая кухня оснащена встроенными шкафами и полным набором техники. Спальня имеет встроенный гардероб. Балкон ориентирован на территорию комплекса. Система умного дома обеспечивает удобное управление инженерными системами. Кондиционирование — центральное и индивидуальное.

Skyhills Residence 1 — современный жилой комплекс в Dubai Science Park, динамично развивающемся деловом районе города. До метро — в пешей доступности. Комплекс расположен в непосредственной близости от основных магистралей и деловых центров, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым точкам Дубая.

Проект разработан компанией HRE с ориентацией на комфортный образ жизни жителей. Парковка закрытого типа и подземные гаражи включены в стоимость. Питомцы допускаются на территорию комплекса.

Квартира подходит как для проживания семей и профессионалов, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. Dubai Science Park привлекает арендаторов благодаря развитой инфраструктуре и удалённости от центра города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 183 053
Доход в год
₽ 2 196 639
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601419908
Реф объектаAS-164505
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNadzhibullokh Sadirov
BRN брокера84556
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос