На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Полностью меблирована | 3 года PHPP | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 87 m² Меблирован

Описание

Просторная однокомнатная квартира в Skyhills Residence 1 расположена в Dubai Science Park и представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и инвестиционного потенциала. Площадь объекта составляет 942 ft² (≈ 87 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Открытый вид на город и общественные зоны проекта создают приятную атмосферу для проживания.

Планировка предусматривает открытую кухню с встроенной техникой, одну просторную спальню с ванной комнатой, вторую ванную в зоне гостиной и балкон с панорамными окнами от пола до потолка. Современные отделочные материалы и светлые оттенки визуально расширяют пространство. Одна подземная парковка включена в стоимость квартиры.

Dubai Science Park — динамично развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. Объект находится в минутах ходьбы от главных магистралей и деловых центров, в 10–15 минутах езды от торговых и образовательных комплексов. Местоположение идеально для профессионалов, работающих в соседних бизнес-парках и на материковой части города.

Проект возведён проверенным застройщиком и отличается качественной архитектурой. Предусмотрена гибкая схема рассрочки на период до трёх лет, что делает квартиру доступной для различных категорий покупателей. Жилище притягивает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря высокому спросу на краткосрочные и долгосрочные аренды в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 392
Доход в год
₽ 2 440 710
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71601376016
Реф объектаAS-165472
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос