На продажу

Квартира с 1 спальней в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Полный открытый вид | Люкс-мебель

1спальни 2 ванных 61 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Skyhills Residence 1, расположенная в центре Dubai Science Park, воплощает концепцию современного комфортного проживания. Единица находится на высоком этаже и предлагает полностью открытый вид, обеспечивающий приватность, естественное освещение и премиальный образ жизни. Площадь составляет 661 ft² (≈ 61 m²). Квартира готова к заселению.

Интерьер отличается современной элегантностью и функциональностью. Открытая планировка гостиной и столовой дополнена полностью остекленными окнами, пропускающими максимум естественного света. Кухня оснащена современной техникой и премиальной отделкой. Спальня просторная с встроенными шкафами-купе, ванная комната выполнена в стильном дизайне. Частный балкон завершает благоустройство. В комплекс включено одное парковочное место.

Skyhills Residence 1 расположена в развивающемся районе Dubai Science Park, обеспечивая прямой доступ к дороге Umm Suqeim Road и удобное сообщение с основными центрами города. Проект создаёт спокойную, ориентированную на сообщество среду, сохраняя при этом близость ко всем ключевым направлениям Дубая.

Объект привлекает как инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале и растущем спросе на жилье в Dubai Science Park, так и конечных пользователей, ищущих качественное жилое пространство с современной инфраструктурой. Высокий этаж и открытый вид создают исключительность и устойчивый спрос на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 176 273
Доход в год
₽ 2 115 282
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124239405
Реф объектаAS-166989
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOsama Mohammed Ahmad Abed
BRN брокера91996
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос