На продажу

Квартира с 1 спальней в Bella Rose, Дубай Сайенс Парк

Полностью меблирована | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 74 m² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Bella Rose, расположенная в динамичном комплексе Dubai Science Park, готова к заселению. Площадь составляет 798 ft² (≈ 74 m²). Полностью меблирована, что позволяет сразу приступить к проживанию или сдаче в аренду. Объект подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Квартира располагает 2 ванными комнатами и современной, полностью оборудованной открытой кухней. Планировка предусматривает балкон и 1 парковочное место. Открытая кухня интегрирована с гостиной зоной, что создаёт удобное пространство для повседневной жизни.

Dubai Science Park — это ведущий центр инноваций в Дубае, ориентированный на науку, технологии и исследования. Комплекс обеспечивает сотрудничество компаний в сфере биологических наук, энергетики и экологической устойчивости, предлагая современные объекты и поддержку для развития бизнеса. Территория отличается озеленением, парками и хорошей связанностью с основными точками города. Неподалёку расположены торговые центры, рестораны, медицинские и оздоровительные учреждения.

Проект создан с ориентацией на современный, инновационный образ жизни. Комплекс представляет собой спокойный, хорошо спланированный жилой район, сочетающий удобства городской среды с фокусом на профессиональное развитие и благополучие жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 772 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 950 896
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 475 448
VAT на комиссию (5%)₽ 23 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 492 552

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 104 228
Сумма кредита
₽ 17 829 300
Переплата
₽ 13 439 194
Итого за весь срок
₽ 37 211 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 139 663
Доход в год
₽ 1 675 954
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224553773
Реф объектаAS-169960
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Javed
BRN брокера98881
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос