На продажу

Квартира с 1 спальней в Montrose Residence A, Дубай Сайенс Парк

Свободна | Полностью меблирована | Рядом с парком | Улучшенная отделка

1спальни 2 ванных 71 m² Меблирован 1парковка

Описание

Уютная меблированная квартира с 1 спальней на продажу в проекте Montrose Residence A в Dubai Science Park. Жилая площадь составляет 765 ft² (≈ 71 m²). Квартира полностью готова к заселению и предлагает комфортное современное жилое пространство в одном из динамичных районов Дубая.

Планировка отличается светлым и просторным дизайном с открытой кухней, оснащённой современной техникой, уютной гостиной и приватным балконом с видом на территорию комплекса. В квартире две хорошо оборудованные ванные комнаты, встроенные шкафы, а также качественная отделка интерьера, создающая стильную и гостеприимную атмосферу. Меблировка включена в комплектацию.

Montrose Residence A расположена в Dubai Science Park — развивающемся сообществе с хорошей транспортной доступностью и современной инфраструктурой. Район выгодно позиционирован для удобного доступа к ключевым районам города и деловым центрам Дубая.

Проект реализован застройщиком Deyaar с акцентом на качество конструкции, функциональность и комфорт жилья. Архитектурное решение учитывает принципы Васту-комплайанса, что отражает внимание к деталям и благоустройству жилого пространства.

Квартира представляет интерес как для конечных покупателей, ищущих удобное готовое жилье, так и для инвесторов, желающих получить стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду на растущем рынке Dubai Science Park.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 600
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 757 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 193
Сумма кредита
₽ 17 310 000
Переплата
₽ 13 047 761
Итого за весь срок
₽ 36 127 761

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 135 595
Доход в год
₽ 1 627 140
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Montrose Residence A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117914144
Реф объектаAS-177514
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос