На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Hillviews, Дубай Сайенс Парк

Высокий этаж | Скорая передача | Вид на бассейн

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Hillviews в составе Dubai Science Park — перспективный объект для инвестирования в развивающемся научно-деловом районе Дубая. Площадь помещения составляет 842 ft² (≈ 78 m²), планировка предусматривает 2 ванные комнаты. Объект находится на стадии off-plan, что позволяет приобрести квартиру на выгодных условиях с гибкой рассрочкой. Помещение сдается без мебели, что дает полную свободу в выборе внутреннего оформления.

Квартира располагает видом на бассейн и территорию комплекса, что обеспечивает хорошую естественную освещенность и приятную визуальную среду. Открытая планировка с функциональным размещением зон позволяет эффективно использовать имеющуюся площадь, а две ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жильцов. Балкон ориентирован на общественные пространства комплекса.

Binghatti Hillviews расположен в экологичном сообществе Dubai Science Park, которое спроектировано для специалистов и деловых людей. Район хорошо связан с главными артериями города — рядом находятся Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивающие быстрый доступ к центру Дубая, аэропорту и деловым центрам. Комплекс находится в непосредственной близости от современных офисных зданий, учебных учреждений и торговых центров.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным надежным воплощением жилых комплексов премиум-класса в Дубае. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей off-plan объектов, что делает инвестицию более доступной. Архитектурный концепт комплекса ориентирован на создание современного, экологичного пространства для жизни и работы.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для профессионалов, работающих в научно-технологическом секторе. Расположение в Dubai Science Park, отсутствие мебели и стадия off-plan делают это предложение привлекательным для покупателей, желающих адаптировать помещение под собственные нужды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 26 542 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 061 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 530 840
VAT на комиссию (5%)₽ 26 542
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 28 455 332

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 116 371
Сумма кредита
₽ 19 906 500
Переплата
₽ 15 004 925
Итого за весь срок
₽ 41 546 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 155 934
Доход в год
₽ 1 871 211
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hillviews

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754347468
Реф объектаAS-187461
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос