На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bella Rose, Дубай Сайенс Парк

Высочайшее качество | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 106 m²

Описание

Современная квартира с двумя спальнями в башне Bella Rose, возведённой застройщиком Deyaar в центре Dubai Science Park. Площадь 1 144 ft² (≈ 106 m²), три ванные комнаты, готов к заселению. Объект предлагается на продажу.

Квартира отличается просторной планировкой и открытой кухней, которая естественным образом интегрируется в жилую зону. Спальни оснащены встроенными гардеробами. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. В распоряжении собственника одно парковочное место на комплексе.

Dubai Science Park в Al Barsha South — оживлённый, хорошо интегрированный в транспортную сеть район, где жилые, розничные и развлекательные зоны созданы с ориентацией на комфорт и удобство повседневной жизни. Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden находятся в нескольких минутах отсюда. Районом окружены признанные школы: GEMS World Academy, American School of Dubai и JSS International School.

Bella Rose — часть динамичного комплекса, где развита инфраструктура общего пользования. Проект подходит семьям, стремящимся к качественному городскому образу жизни в одном из наиболее удобных и активно развивающихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 927 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 477 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 738 560
VAT на комиссию (5%)₽ 36 928
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 450 621

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 161 908
Сумма кредита
₽ 27 695 983
Переплата
₽ 20 876 404
Итого за весь срок
₽ 57 804 381

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 216 952
Доход в год
₽ 2 603 422
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Bella Rose

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224588409
Реф объектаAS-152957
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос