На продажу

Квартира с 2 спальнями в Skyhills Residence 2, Дубай Сайенс Парк

Полностью меблирована | Вид на премиум-локацию

2спальни 3 ванных 120 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в премиальном комплексе Skyhills Residence 2, расположенном в Дубай Сайенс Парк. Светлый и просторный интерьер площадью 1 288 ft² (≈ 120 m²) сочетает современный дизайн с функциональностью. Три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, что делает её привлекательным вариантом для профессионалов и семей, ищущих комфортное жильё в динамичном научно-деловом районе Дубая.

Планировка предусматривает две отдельные спальни с встроенными гардеробами, что позволяет рационально использовать пространство. Современная кухня полностью оснащена встроенной техникой и идеально интегрирована в общую концепцию квартиры. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат во всех помещениях. Каждая единица имеет собственный балкон с видом на благоустроенные территории комплекса.

Skyhills Residence 2 — комплекс нового поколения в престижном Дубай Сайенс Парк, стратегически расположенном рядом с ключевыми деловыми центрами города. Район известен концентрацией инновационных компаний и развитой инфраструктурой. Территория комплекса включает благоустроенные сады с пешеходными дорожками, обеспечивающими спокойный образ жизни. Круглосуточная безопасность и консьерж-сервис гарантируют безопасность и удобство жителей.

Проект возводится компанией с репутацией в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Застройка предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает покупку доступнее для инвесторов. Архитектурная концепция отражает современный подход к формированию комфортной жилой среды с ориентацией на потребности актуального рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 271 190
Доход в год
₽ 3 254 280
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728847862
Реф объектаAS-180137
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерMuhammed Yaman Alasfar
BRN брокера78181
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос