На продажу

Квартира с 2 спальнями в Montrose Residence B, Дубай Сайенс Парк

Просторная 2br + комната для прислуги | Открытый вид | Высокая доходность

2спальни 3 ванных 105 m² Меблирован 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в Montrose Residence B, расположенном в Dubai Science Park. Недвижимость готова к заселению и представляет собой привлекательный вариант для семей, конечных пользователей и инвесторов. Общая площадь составляет 1 131 ft² (≈ 105 m²), в наличии 3 ванные комнаты, собственная парковка и крытое паркоместо.

Квартира отличается светлой гостиной-столовой, современной открытой кухней и практичной планировкой. Встроенные шкафы обеспечивают удобное хранение, а приватный балкон с открытым видом позволяет насладиться окружающим пейзажем. Жилое пространство спроектировано с учётом комфорта и функциональности.

Montrose Residence B расположен в непосредственной близости от Umm Suqeim Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает удобный доступ к Dubai Hills и Al Barsha. В окрестностях находятся школы, больницы, торговые центры и рестораны, создавая полноценную инфраструктуру для повседневной жизни.

Проект развивается в одном из динамично растущих районов Дубая, где сочетаются современное строительство и развитая социальная инфраструктура. Квартира может служить как семейным жильём, так и объектом инвестирования с потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности района среди профессионалов и семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 196 613
Доход в год
₽ 2 359 353
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Montrose Residence B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117913632
Реф объектаAS-181574
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос