На продажу

Квартира с 2 спальнями в Montrose Residence A, Дубай Сайенс Парк

2-комнатная квартира на продажу | Montrose Building A

2спальни 3 ванных 1127 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в престижном комплексе Montrose Residence A, расположенном в Dubai Science Park. Общая площадь составляет 1 127 ft² (≈ 105 m²). Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Просторная резиденция на высоком этаже предлагает современный комфорт и продуманный дизайн с ориентацией на высокий уровень жизни.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой кухней, идеальной для приема гостей. Помещение включает две спальни, три ванные комнаты, служебную комнату и кладовку. С приватного балкона открывается вид на парк — главная фишка этого жилища. Все комнаты оснащены кондиционированием и продуманной планировкой для максимального комфорта.

Montrose Residence A расположен в динамично развивающемся Dubai Science Park — современном комплексе, сочетающем жилые, офисные и коммерческие пространства. Район хорошо связан с основными центрами Дубая и предоставляет удобный доступ к транспортным магистралям. Комплекс включает территорию с парками и современной инфраструктурой, что делает его привлекательным для проживания семей и профессионалов.

Проект развивается под брендом Deyaar — признанного застройщика с репутацией надежных объектов. Здание оборудовано лифтами, круглосуточной охраной и современной системой видеонаблюдения. На территории комплекса расположены спортивный зал и другие объекты инфраструктуры, обеспечивающие полный спектр удобств для жильцов.

Квартира подойдет как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в динамичном развивающемся районе. Полная меблировка и готовность к заселению делают объект привлекательным вариантом для покупателей, желающих сразу приступить к использованию жилья или получить потенциал доходности от аренды на стабильном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.4 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 400
Доход в год
AED 112 800
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Montrose Residence A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117914146
Реф объектаAS-181650
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMontajab Hasan
BRN брокера66050
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос