На продажу

Квартира с 2 спальнями в Montrose Residence B, Дубай Сайенс Парк

Выгодное предложение 2-спальное | Montrose B | AED 1 500 000

2спальни 2 ванных 105 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Montrose Residence B, современной высотной башне застройщика Deyaar в Dubai Science Park (Аль-Барша Юг). Жилая площадь 1 131 ft² (≈ 105 м²), готова к заселению. Объект предназначен для покупки и представляет интерес как для семей, ценящих комфортное проживание, так и для инвесторов, ориентирующихся на стабильный спрос на аренду в динамично развивающемся деловом округе.

Планировка выполнена по открытой концепции. Просторная гостиная и столовая объединены в единое пространство и освещены обилием естественного света благодаря панорамным окнам. Кухня оборудована встроенной мебелью с качественными столешницами. Обе спальни оснащены встроенными шкафами-купе и собственными ванными комнатами. Дополнительно предусмотрена гостевая санузел и балкон с видом на окрестности.

Dubai Science Park расположен в Аль-Барша Юг, что обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города. Район характеризуется мешанью жилых, офисных и коммерческих объектов, привлекая профессионалов и семьи. Башня интегрирована в развитую инфраструктуру сообщества с хорошей транспортной связностью.

Deyaar — проверенный застройщик с портфелем качественных жилых проектов по всему Дубаю. Montrose Residence B возведена с ориентацией на долгосрочное проживание и инвестиционный потенциал. Квартира поступает в продажу без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Объект привлекает внимание как конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни в централизованной локации, так и портфельных инвесторов, видящих потенциал доходности от аренды в районе с высокой концентрацией профессионального населения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.7 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 001 856

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 203 392
Доход в год
₽ 2 440 710
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Montrose Residence B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117913631
Реф объектаAS-187348
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера75302
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос