На продажу

Студия в Skyhills Residence 1, Дубай Сайенс Парк

Самая большая планировка | Высокий этаж | Полный вид | Меблирована

Студия 1 ванных 53 m² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Skyhills Residence 1, расположенном в центре Dubai Science Park, предлагает одну из наиболее просторных планировок в здании. Помещение площадью 573 ft² (≈ 53 m²) с одной ванной комнатой находится на высоком этаже и выходит окнами на бассейн комплекса. Недвижимость готова к заселению и предназначена как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Открытая планировка студии позволяет максимально использовать пространство и создает комфортную жилую среду. Полностью остекленный фасад обеспечивает обильное естественное освещение и панорамные виды на водные объекты комплекса. Современная отделка выполнена с использованием качественных материалов, балкон дополняет функциональность и обеспечивает дополнительную зону отдыха.

Skyhills Residence 1 занимает стратегическое положение в Dubai Science Park с удобным доступом к Umm Suqeim Road и Hessa Street, обеспечивая безопасное и быстрое сообщение со всеми направлениями Дубая. Районе развивается как жилой хаб с растущей инфраструктурой и активным движением населения.

Комплекс Skyhills Residence отличается современной архитектурой и комплексом услуг, созданных для удобства жильцов. В здании предусмотрено крытое парковочное место, что обеспечивает безопасность и удобство владельцев транспортных средств. Благодаря редкой для студии просторной планировке и расположению на высоком этаже с видом на бассейн, эта единица обладает значительным потенциалом как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду на растущем рынке Dubai Science Park.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.6 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 003 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 960 128
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 480 064
VAT на комиссию (5%)₽ 24 003
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 25 737 431

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 105 240
Сумма кредита
₽ 18 002 400
Переплата
₽ 13 569 671
Итого за весь срок
₽ 37 572 871

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 141 019
Доход в год
₽ 1 692 226
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Skyhills Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7124239908
Реф объектаAS-167327
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdan Suhel Majed Alrabadi
BRN брокера89909
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос