На продажу

Студия в Binghatti Hills - Tower 1, Дубай Сайенс Парк

Новостройка | Высокий этаж | Вид на бассейн

Студия 1 ванных 446 ft²

Описание

Студия в комплексе Binghatti Hills - Tower 1, расположенном в Dubai Science Park, готовится к запуску как перспективный объект для инвесторов и конечных пользователей, ищущих современное жилье в одном из динамичных районов Дубая. Площадь квартиры составляет 446 ft² (≈ 41 м²), помещение не меблировано, что позволяет будущему владельцу самостоятельно спланировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями. Санузел один.

Студия спроектирована с открытой планировкой кухни, обеспечивающей удобство и функциональность для повседневной жизни. Помещение предусмотрено встроенными шкафами для хранения, что оптимизирует использование пространства. Балкон ориентирован на бассейн и предоставляет умиротворяющий вид на водные объекты комплекса, значительно повышая привлекательность жилого пространства.

Binghatti Hills представляет собой современный жилой комплекс, спроектированный с учётом принципов устойчивого развития и современной архитектуры. Проект расположен в Dubai Science Park, районе, активно развивающемся как центр инноваций и деловой активности Дубая, с удобным доступом к основным транспортным магистралям и центрам города.

Застройщик Binghatti создал комплекс с ориентацией на качество отделки и комфорт резидентов. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию более доступной. Объект находится на стадии предпродажи и будет сдан в соответствии с утвёрнутым графиком застройщиком.

Такая студия особенно интересна инвесторам, ищущим объект с потенциалом доходности от аренды, а также молодым специалистам и холостякам, предпочитающим компактное жилище в развивающемся районе с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.1 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 820 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 400
VAT на комиссию (5%)AED 820
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 882 770

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 595
Сумма кредита
AED 615 000
Переплата
AED 463 569
Итого за весь срок
AED 1 283 569

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Сайенс Парк. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 817
Доход в год
AED 57 810
Окупаемость
≈ 14.2 лет

О проекте

Binghatti Hills - Tower 1

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71606893002
Реф объектаAS-183070
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерKymbat Ziyanova
BRN брокера78947
Похожие объекты

Ещё в Дубай Сайенс Парк

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Сайенс Парк

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос