На продажу

Квартира с 1 спальней в Yigo Luxe, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Гибкая планировка | Sky Gardens | Умный дом

1спальни 1 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира 1+1 в проекте YIGO LUXE в Дубай Силикон Оазис — готовый вариант для инвесторов и семей, ищущих гибкий жилой концепт с дополнительным функциональным пространством. Расположение в центре DSO обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям и сложившейся инфраструктуре района. Объект на 6-м этаже с общей площадью 752 ft² (≈ 70 m²) включает основную спальню, ванную комнату, кухню-столовую и многофункциональное помещение площадью 169 ft² (≈ 16 m²), выходящее на балкон с видом на район.

Планировка реализует отель-ориентированный подход с одной спальней, открытой зоной для гостиной и кухни, а также отдельной комнатой, которая может служить кабинетом, гостевой комнатой или семейным пространством. Особенность проекта — умные решения для хранения вещей и рациональное использование площади. Кухня и ванные комнаты отделаны выбранными керамическими материалами и фитингами премиум-сегмента, что соответствует концепции вертикального lifestyle-центра.

YIGO LUXE строится Emaar как вертикальный lifestyle-комплекс в технологическом центре Дубая с интеграцией работы, отдыха и жилой зоны в одном пространстве. Башня включает ландшафтные небесные сады, зоны для фитнеса, семейного досуга и общего коворкинга на фоне панорамного вида на Дубай со смотровой площадки с бассейном.

Проект запущен с условиями гибкой рассрочки (20/80) и ожидаемой сдачей в Q1 2030. Квартира позиционируется на инвесторов и конечных пользователей, желающих приобрести готовый к сдаче в аренду объект или собственное жилье в районе стремительного развития бизнеса и технологий.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14 км · 24 мин на машине
  • DIFC14 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 348 015
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 333 932
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 666 966
VAT на комиссию (5%)₽ 33 351
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 676 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 212
Сумма кредита
₽ 25 011 011
Переплата
₽ 18 852 553
Итого за весь срок
₽ 52 200 568

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 261 504
Доход в год
₽ 3 138 048
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Yigo Luxe

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71994951349
Реф объектаAS-185746
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос