На продажу

Вилла с 5 спальнями в Cedre Villas Cluster G, Дубай Силикон Оазис (DSO)

Огромная 5-комнатная + кабинет + комната для прислуги | Самая большая планировка

5спальни 6 ванных 609 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в кластере Cedre Villas, Dubai Silicon Oasis, представляет собой просторное жилое пространство, готовое к заселению. Общая площадь составляет 6 550 ft² (≈ 608 м²). Собственность не меблирована, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект. Вилла идеально подходит для семей и инвесторов, ищущих надёжный объект в развитой резидентской общине.

Планировка включает 5 просторных спален и 6 современных ванных комнат, а также отдельное помещение для прислуги. Кухня выполнена в стиле открытой планировки, соединяющей её с обеденной и гостиной зонами. Вилла оснащена специализированными помещениями для стирки и хранения, встроенными шкафами по всему периметру и центральной системой кондиционирования. Частные балконы предоставляют обзор на озеленённое пространство сообщества, а благоустроенный сад создаёт атмосферу уединения и спокойствия.

Cedre Villas расположена в районе Dubai Silicon Oasis, развитой технологической и жилой зоне Дубая. Торговый центр Cedre Shopping Centre находится прямо в кластере и предлагает магазины Spinneys, розничную торговлю и кафе. Silicon Central Mall расположен в 5 минутах езды от виллы и служит крупным центром торговли и развлечений. Клиника Dubai Health Authority находится в нескольких минутах пути, обеспечивая быстрый доступ к медицинским услугам. Academic City с немецкой международной школой, GEMS Wellington Academy и Университетом Zayed находится в 5 минутах от сообщества. Вилла имеет удобный доступ к главным магистралям — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66).

Cedre Villas разработана Dubai Silicon Oasis Authority (DSOA), что гарантирует высокий уровень инфраструктуры и профессиональное управление сообществом. Сообщество является полностью готовым к проживанию с развитой системой безопасности, озеленением и социальными объектами. Эта вилла представляет интерес как для семей, ищущих качественное жильё, так и для инвесторов, рассматривающих объекты с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB14.4 км · 25 мин на машине
  • Burj Khalifa14.8 км · 25 мин на машине
  • DIFC15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • City Walk16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 161 560 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 462 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 231 200
VAT на комиссию (5%)₽ 161 560
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 171 685 196

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 708 348
Сумма кредита
₽ 121 170 000
Переплата
₽ 91 334 326
Итого за весь срок
₽ 252 894 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Силикон Оазис (DSO). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 266 900
Доход в год
₽ 15 202 796
Окупаемость
≈ 10.6 лет

О проекте

Cedre Villas Cluster G

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6526385300
Реф объектаVS-172602
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерShakeel Ahmed
BRN брокера50833
Похожие объекты

Ещё в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Силикон Оазис (DSO)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос