На продажу

Современная квартира в Waada | Премиум-локация в Dubai South

1спальни 2 ванных 748 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в Altura 2 (проект Waada) расположена в сердце Дубай Саут (Мадинат Аль Матаар), в непосредственной близости от нового международного аэропорта Аль Мактум (DWC). Площадь помещения составляет 748 ft² (≈ 70 м²). Проект находится в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным предложением как для инвесторов, так и для покупателей, ищущих собственное жилье.

Квартира оформлена в современном стиле с двумя ванными комнатами и представляет собой компактное, но функциональное пространство для одного проживающего или пары. Помещение поставляется в меблированном виде, готовое к немедленному заселению после завершения строительства. Планировка оптимизирована для максимального использования площади с продуманным расположением жилых зон.

Waada — это мастер-план, разработанный на основе концепции «15-Minute City», предполагающей высокую доступность всех необходимых услуг в пешей доступности. Комплекс находится всего в 7 минутах от аэропорта DWC, в 5 минутах от дороги Emirates Road и в 15 минутах от Expo City Dubai и тематических парков. До Марины Дубай — 25 минут езды. Проект характеризуется 40% зеленых насаждений, центральными парками и водными объектами.

Разработчик создал интегрированное сообщество с международной школой K-12, медицинским центром, культурными пространствами и значительным торгово-развлекательным компонентом. Наличие современной инфраструктуры и прямого соседства с крупнейшим авиахабом обеспечивает долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости и потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall26.9 км · 46 мин на машине
  • The Beach JBR27.2 км · 47 мин на машине
  • Palm Jumeirah31 км · 53 мин на машине
  • Mall of the Emirates32.6 км · 56 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah34.1 км · 59 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 36 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 18 000
VAT на комиссию (5%)AED 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 967 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 946
Сумма кредита
AED 675 000
Переплата
AED 508 795
Итого за весь срок
AED 1 408 795

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 300
Доход в год
AED 75 600
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Waada-Altura 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71815943576
Реф объектаAS-179619
Last Update17 августа 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос