На продажу

Квартира с 1 спальней в The Pulse Boulevard Apartments - C1, Dubai South

Открытый вид | Светлая и просторная | Удачная планировка

1спальни 2 ванных 80 m²

Описание

fäm Properties с удовольствием представляет хорошо содержащуюся квартиру на продажу в The Pulse Boulevard Apartments C1, Dubai South.

Объект сдан в аренду и представляет привлекательную возможность для инвесторов, ищущих доход-генерирующий актив в одном из сложившихся жилых районов Dubai South.

Квартира отличается практичной и просторной планировкой с отличным естественным освещением, большими окнами и открытыми видами на окружающий район. Наличие комнаты для прислуги обеспечивает дополнительную гибкость и функциональность.

Особенности объекта: - Сдана в аренду - Комната для прислуги - Светлая и просторная планировка - Без мебели - Окна в полную высоту - Открытые виды - Современная встроенная кухня - Встроенные шкафы - Хорошо содержащиеся ванные комнаты - Кафельное покрытие полов

Удобства здания и района: - Бассейн - Полностью оборудованный спортзал - Детская игровая площадка - Теннисный корт - Благоустроенные зоны общего пользования - Беговые и пешеходные дорожки - Крытая парковка - Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Скоростные лифты - Современное лобби - Рядом супермаркеты, кафе и торговые заведения

Расположенный в Dubai South, The Pulse обеспечивает удобный доступ к Expo City Dubai, Международному аэропорту имени Аль Мактума и основным магистралям, что делает его всё более привлекательным местом как для жителей, так и для долгосрочных инвесторов.

Отличный вариант для покупателей, ищущих хорошо расположенный объект с действующим арендным доходом в Dubai South.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.2 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.8 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.8 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.8 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 20 772 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 830 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 415 440
VAT на комиссию (5%)₽ 20 772
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 22 309 128

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 91 073
Сумма кредита
₽ 15 579 000
Переплата
₽ 11 742 985
Итого за весь срок
₽ 32 514 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 145 404
Доход в год
₽ 1 744 848
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Boulevard Apartments - C1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143606002
Реф объектаAS-185046
Last Update9 октября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос