На продажу

Престижное месторасположение | Много света | Просторно

2спальни 2 ванных 1157 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в современном комплексе The Pulse Residence Park B4, расположенном в быстроразвивающемся районе Дубай Саут. Общая площадь 1 157 ft² (≈ 108 m²). Квартира полностью готова к заселению и представляет собой идеальный вариант для семей и профессионалов, ищущих комфортное жилье в динамичном сообществе.

Планировка квартиры отличается просторностью и функциональностью. Светлая гостиная с зоной столовой создает теплую атмосферу для семейного времяпрепровождения. Две генеральные спальни оснащены встроенными шкафами для удобного хранения. Современная кухня выполнена с качественными отделочными материалами. В квартире две ванные комнаты со стильным дизайном и две приватные балконы. Квартира сдается без отделки.

The Pulse — хорошо спланированный жилой комплекс, где созданы все условия для комфортной жизни. Сообщество предлагает мирный образ жизни при сохранении близости к ключевым точкам Дубая. Резиденты имеют доступ к основным магистралям, школам, торговым центрам, супермаркетам и ресторанам. Расстояние до аэропорта имени Аль Мактума составляет примерно 20 минут езды.

Это отличная возможность для тех, кто ищет надежную недвижимость в одном из востребованных районов Дубай Саут — с оптимальным балансом между комфортом, доступностью и практичностью инвестиции.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.8 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.5 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.4 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.5 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 100
Доход в год
AED 109 200
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence Park B4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144070040
Реф объектаAS-176322
Last Update25 июля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос