На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Venice 15 Building B, Dubai South

Рядом с аэропортом | Прибрежный образ жизни | Высокий доход

2спальни 2 ванных 1159 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Azizi Venice — одном из флагманских водоёмных комплексов Dubai South, разработанном застройщиком Azizi Developments. Площадь помещения составляет 1 159 ft² (≈ 108 m²), две полноценные ванные комнаты. Квартира продаётся в статусе off-plan и готовится к передаче владельцам в ближайшее время. Это предложение ориентировано как на конечных пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в росте стоимости недвижимости в одном из самых динамичных коридоров Дубая.

Планировка выполнена в современном стиле с открытой кухней, органично интегрированной в просторную гостиную и столовую. Спальни оснащены встроенными шкафами, полы украшены панорамными окнами от пола до потолка, пропускающими максимум естественного света. Частная балкона обращена к центральной лагуне комплекса. Все помещения отделаны премиальными материалами. В комплекте — подземное парковочное место.

Комплекс расположен в Dubai South, буквально в минутах езды от аэропорта Al Maktoum International и Expo City Dubai. Прямой доступ к шоссе Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает быструю связь с Dubai Marina, Палм Джумейрой, Даунтаун Дубаем и Абу-Даби. Окрестности развиваются с учётом потребностей жилого района: рядом находятся школы, медицинские учреждения, торговые центры и бизнес-парки.

Azizi Venice воплощает концепцию полноценного городского курорта с кристальной лагуной, живой торговой набережной и инфраструктурой мирового уровня. Застройщик Azizi Developments предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает проект доступным для российских покупателей. Район привлекает устойчивый спрос на аренду благодаря близости к аэропорту и Expo City, открывая потенциал доходности от краткосрочных и долгосрочных сдач.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.4 км · 43 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.1 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.4 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 600
Доход в год
AED 151 200
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 15 Building B

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71756575808
Реф объектаAS-181610
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерOla Mohamed Omar Khalil Abdelfatah
BRN брокера75783
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос