На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Pulse Residence A1, Dubai South

Безупречное состояние | Просторно | Премиум-класс

2спальни 2 ванных 88 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в The Pulse Residence A1, расположенная в Dubai South, предлагает удобное жилье, готовое к немедленному заселению. Площадь составляет 947 ft² (≈ 88 м²) с двумя ванными комнатами. Объект выставлен на продажу и представляет собой практичный выбор для семей и профессионалов, ищущих ухоженный дом в активно развивающемся жилом сообществе.

Планировка квартиры отличается функциональностью и практичностью. Светлая гостиная-столовая плавно соединяется с кухней, оснащённой удобным хранилищем. Две спальни имеют встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное место для личных вещей. Обе ванные комнаты содержатся в отличном состоянии. К квартире прилагается отдельное парковочное место. Отделка и содержание имущества продемонстрируют внимание к деталям и заботу о качестве.

Dubai South — современный район, сочетающий жилые и коммерческие функции. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая с удобным доступом к основным дорогам. Expo City Dubai находится на расстоянии в несколько минут, а Al Maktoum International Airport легко доступен по автомобильным магистралям. Рядом располагаются центры торговли, магазины ежедневного спроса и семейные парки, что делает эту локацию привлекательной для семей.

The Pulse Residence — часть стратегического плана развития Dubai South, который фокусируется на авиации, логистике и деловой активности. Сообщество предоставляет жилую среду, поддержанную современной инфраструктурой и озеленёнными открытыми пространствами. Этот проект ориентирован на создание комфортного пространства для повседневной жизни с доступом к рекреационным объектам и спортивным сооружениям в составе сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.4 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.3 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.4 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 079 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 600
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 757 893

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 192
Сумма кредита
₽ 17 309 983
Переплата
₽ 13 047 748
Итого за весь срок
₽ 36 127 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 560
Доход в год
₽ 1 938 718
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence A1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135988209
Реф объектаAS-187422
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос