На продажу

Вилла с 2 спальнями в The Pulse Villas, Dubai South

Первый ряд | Готово к заселению

2спальни 3 ванных 131 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и комнатой для персонала на продажу в The Pulse Villas, Дубай Саут. Недвижимость готова к заселению, расположена в привлекательной позиции на одном уровне с участком земли 1 412 ft² (≈ 131 м²) и жилой площадью 1 865 ft² (≈ 173 м²). Идеален для семей и инвесторов, стремящихся к просторному жилью в развивающейся жилой общине.

Таунхаус отличается продуманной планировкой с двумя спальнями-люкс, каждая с собственной ванной комнатой, и отдельной комнатой для прислуги. Закрытая кухня оснащена встроенной бытовой техникой. Просторные гостиная и столовая открываются на благоустроенный приватный сад. Все ванные комнаты оборудованы ванными. В доме предусмотрены прачечная и кладовая, что обеспечивает удобство хранения и быта. Угловое расположение на одном уровне обеспечивает повышенную приватность и естественное освещение.

The Pulse Villas расположен в Дубай Саут — стратегически важном районе с постоянно развивающейся инфраструктурой. Община предоставляет жителям благоустроенные ландшафты и спокойную семейную среду в постоянно растущей части Дубая. Район характеризуется уверенным долгосрочным потенциалом благодаря инвестициям в инфраструктуру и развитие.

Данный таунхаус представляет собой привлекательный вариант как для конечных пользователей, ищущих просторный семейный дом, так и для инвесторов, желающих участвовать в развивающемся рынке Дубай Саут. Сочетание просторных интерьеров, функциональной планировки и приватного сада делает это свойство универсальным решением для растущих семей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.9 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.7 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.7 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 56 546 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 261 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 130 920
VAT на комиссию (5%)₽ 56 546
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 60 265 342

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 247 922
Сумма кредита
₽ 42 409 500
Переплата
₽ 31 967 014
Итого за весь срок
₽ 88 513 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 395 822
Доход в год
₽ 4 749 864
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Villas

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69357163054
Реф объектаVS-181304
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера83609
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос