На продажу

Вилла с 4 спальнями в South Bay 1, Dubai South

Лучшая цена | Премиум-класс Лагун | Рядом с озером

4спальни 6 ванных 255 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями в South Bay 1, Дубай Сауф — новое предложение на рынке жилья в динамично развивающемся районе. Площадь недвижимости составляет 2 745 ft² (≈ 255 m²), 6 ванных комнат. Проект реализуется в защищённом сообществе в составе мастер-плана Дубай Сауф. Вилла без отделки, что даёт возможность собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка включает четыре полноценные спальни с встроенными гардеробами, шесть ванных комнат и просторные жилые зоны. На территории виллы предусмотрены несколько балконов, открывающих виды на сообщество, личный сад и гараж. Отдельные помещения для прислуги, кабинета и хранения дополняют функциональность резиденции.

South Bay 1 — это замкнутое сообщество, спроектированное для семей, ищущих спокойную среду с полным набором защиты. Район расположен в составе Дубай Сауф, быстро развивающегося регионального хаба на юге эмирата, с удобным доступом к основным транспортным артериям и ключевым объектам Дубая.

Проект предусматривает гибкие условия оплаты, что делает виллу доступной для различных категорий покупателей. Резиденция ориентирована на семьи, желающих инвестировать в недвижимость в быстрорастущем районе с перспективой роста стоимости недвижимости и потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.3 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.3 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.5 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 143 366

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 678 552
Доход в год
₽ 8 142 624
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 1

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69438338306
Реф объектаVS-165315
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера48775
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос