На продажу

Вилла с 5 спальнями в South Bay 6 Premium, Dubai South

Элегантная | Waterfront Mansions | 5% взноса

5спальни 7 ванных 672 m² 4парковки Вид на море

Описание

Вилла на 5 спален в эксклюзивной прибрежной резиденции South Bay 6 Premium в Дубай Саут — проект премиум-класса, созданный для тех, кто ценит архитектурное совершенство и приватный образ жизни на берегу моря. Комплекс выделяется своей уникальной кристально чистой лагуной протяженностью 3,2 км, частным пляжем и закрытой территорией. Вилла предусмотрена к сдаче в IV квартале 2027 года. Общая площадь 7 233 ft² (≈ 672 m²), участок 7 233 ft² (≈ 672 m²). Недвижимость предлагается без внутренней отделки.

Планировка виллы отражает принцип люкс-резиденции. Пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфорт для большой семьи или приёма гостей. На первом этаже расположена служебная комната с ванной. Кухня решена по двойной концепции: закрытая мокрая кухня для приватного использования и открытая парадная кухня-шоу. Входной вестибюль с двойной высотой потолка создаёт театральный первый впечатлительный момент. Четыре выделенные парковочные места, приватный сад с бассейном дополняют предложение.

Dubai South позиционируется как одно из самых перспективных направлений развития столицы. Район обладает современной инфраструктурой и тяготеет к южной оси Дубая, в то же время оставаясь более доступным по сравнению с центральными юрисдикциями. South Bay 6 Premium — проект, разработанный с фокусом на высокий класс жилья и курортный образ жизни.

Условия приобретения предусматривают гибкую схему рассрочки: первый взнос всего 5%, остальные платежи распределены до трёх лет после передачи объекта. Предусмотрены льготы в виде льготы на регистрацию имущества и отсрочки на размер взноса коммунальных услуг в течение двух лет. Возможность переоформления прав собственности доступна уже при 30% оплаты.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.9 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.5 км · 28 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.8 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.6 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.8 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 300 040 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 001 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 000 800
VAT на комиссию (5%)₽ 300 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 318 636 710

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 315 503
Сумма кредита
₽ 225 030 000
Переплата
₽ 169 620 891
Итого за весь срок
₽ 469 660 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 100 280
Доход в год
₽ 25 203 360
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 6 Premium

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69613763067
Реф объектаVS-171365
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Azmie Mohamed Ariff
BRN брокера30862
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос