На продажу

Вилла с 5 спальнями в South Bay 5 Premium, Dubai South

Люкс-вилла | Первый ряд | 3 года рассрочки

5спальни 6 ванных 672 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в эксклюзивном проекте South Bay 5 Premium, расположенная в закрытом сообществе Dubai South. Недвижимость площадью 7 233 ft² (≈ 672 m²) находится на стадии предпродажи с планируемой сдачей в первом квартале 2027 года. Объект предназначен для продажи в формате unfurnished с полной архитектурной готовностью к финальной отделке.

Планировка виллы разработана для современной семейной жизни с пятью спальнями, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. На первом этаже расположены служебное помещение с отдельным санузлом, закрытая кухня и открытая кухня-столовая, соединённые с просторной гостиной под двойной высотой потолков. Жилые помещения отделаны мрамором Калькутта, спальни оснащены паркетом. Вилла располагает собственным приватным садом с бассейном и четырьмя парковочными местами.

South Bay представляет собой премиум-коммунити в Dubai South, центром которого является кристально чистая трёхкилометровая лагуна. Сообщество находится в непосредственной близости от ключевых точек города: до Expo City — 5 минут, до международного аэропорта Al Maktoum (DWC) — 10 минут, до Dubai Marina и Палм Джумейра — 25 минут.

Проект разработан с учётом концепции luxury lagoon living, сочетающей резиденции премиум-класса с элементами курортного образа жизни. Предложены гибкие условия рассрочки с минимальным первоначальным взносом, возможностью ипотечного финансирования и льготами по регистрационному сбору DLD. Проект ориентирован на состоятельные семьи, ценящие приватность и высокий уровень инфраструктуры в закрытом сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.5 км · 32 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.1 км · 33 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah20.4 км · 35 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 282 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 309 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 654 600
VAT на комиссию (5%)₽ 282 730
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 300 270 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 239 609
Сумма кредита
₽ 212 047 500
Переплата
₽ 159 835 070
Итого за весь срок
₽ 442 565 070

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 979 110
Доход в год
₽ 23 749 320
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

South Bay 5 Premium

Застройщик: Dubai South · с 2006

О застройщике

Dubai South

Постоянная разработка и внедрение решений и систем, которые делают Dubai South наиболее удобным и выгодным местом для ведения бизнеса и развития компаний.

Все проекты Dubai South →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69601579446
Реф объектаVS-172376
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
BRN брокера78461
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос