На продажу

Вилла с 5 спальнями в Hayat 6 at Dubai South, Dubai South

Где природа встречается с современностью | Частный сад

5спальни 6 ванных 403 m²

Описание

Просторная вилла с 5 спальнями в проекте Hayat 6 на территории Dubai South предлагает современный дизайн, продуманную планировку и частный сад. Общая площадь составляет 4 339 ft² (≈ 403 m²), 6 ванных комнат обеспечивают комфорт для всей семьи. Вилла реализуется по схеме off-plan, что позволяет приобрести жилье с гибкими условиями рассрочки.

Планировка отличается светлыми и просторными помещениями, оптимально организованными для повседневной жизни и приема гостей. Открытые гостиная и столовая создают единое пространство для семейного досуга, а частный сад предоставляет дополнительную площадь для отдыха на свежем воздухе. Современные материалы отделки и благоустройство интерьеров отражают актуальные тренды жилого дизайна.

Dubai South расположен стратегически с отличной связанностью по всему городу. Сообщество имеет удобный доступ к магистралям Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Аэропорт имени Аль Мактума находится всего в нескольких минутах езды, что делает локацию привлекательной для семей и часто путешествующих людей.

Hayat 6 — это мастер-планированное сообщество, созданное как семейный ориентированный район с озелененными парками и пешеходными зонами. Проект сочетает щедрые жилые пространства с благоустроенной окружающей средой, создавая идеальную среду для современной семейной жизни.

Вилла подходит для семей, ищущих комфортное жилье в развивающемся и удобно расположенном районе Дубая с перспективой инвестиции в недвижимость с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.8 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.8 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.7 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.1 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 136 979 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 479 192
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 739 596
VAT на комиссию (5%)₽ 136 980
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 145 629 838

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 600 578
Сумма кредита
₽ 102 734 850
Переплата
₽ 77 438 461
Итого за весь срок
₽ 214 418 261

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 958 859
Доход в год
₽ 11 506 303
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Hayat 6 at Dubai South

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69908936422
Реф объектаVS-182318
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Amine Mounzil
BRN брокера99137
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос