На продажу

Торговое помещение в Azizi Venice 14 Building A, Dubai South

Премиум Розница | Вид на лагуну

Студия 0 ванных 241 m² 4парковки

Описание

Коммерческое помещение в Azizi Venice — премиальная розничная единица площадью 2 598 ft² (≈ 241 m²) с прямым видом на лагуну в одном из самых уникальных набережных комплексов Дубая. Объект находится в стадии разработки и предназначен для продажи. Помещение отлично подходит для кафе, ресторанов, бутиков и концептов lifestyle-розницы благодаря высокой проходимости и привлекательному месторасположению.

Планировка представляет собой просторное открытое пространство с оптимальной визуальной доступностью с набережной. Помещение поставляется без отделки, что позволяет арендаторам или собственникам реализовать собственные концепции дизайна интерьера. Прямое соседство с водной гладью лагуны создаёт уникальную атмосферу для розничной деятельности.

Azizi Venice расположена в Dubai South и спроектирована по мотивам венецианских канальных городов Италии, предлагая прогулки на гондолах, розничные галереи и развлекательные зоны. Комплекс привлекает как постоянных жителей растущего резидентского сообщества, так и туристов и посетителей, обеспечивая стабильный трафик для коммерческих операций.

Проект разработан компанией Azizi Developments и реализуется как современный коммерческо-жилой центр. Гибкие условия финансирования доступны для квалифицированных покупателей, что упрощает процесс инвестирования в этот перспективный объект.

Помещение представляет интерес для инвесторов и предпринимателей, ищущих выделяющееся место розницы в высокоспросном направлении развития Дубая с долгосрочным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.3 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.7 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.4 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.7 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.3 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 270 012 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 800 517
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 400 258
VAT на комиссию (5%)₽ 270 013
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 286 777 978

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 183 851
Сумма кредита
₽ 202 509 690
Переплата
₽ 152 645 754
Итого за весь срок
₽ 422 658 674

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 890 090
Доход в год
₽ 22 681 085
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611821709
Реф объектаCS-160231
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерGuy Bouassi
BRN брокера83158
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос