На продажу

Студия в Azizi Venice 4 Tower A, Dubai South

Вид на лагуну | Балкон

Студия 1 ванных 33 m²

Описание

Студия с видом на лагуну в проекте Azizi Venice — премиальном водном сообществе в сердце Дубай Саут. Современная открытая планировка, приватный балкон и потенциал доходности от аренды делают это off-plan предложение привлекательным для инвесторов и тех, кто ищет образ жизни у воды.

Студия площадью 360 ft² (≈ 33 m²) оснащена современной кухней открытого типа и просторной гостиной, залитой естественным светом. Одна ванная комната. Приватный балкон ориентирован на кристальную лагуну проекта — ключевую особенность архитектурного замысла Azizi Venice. Помещение сдаётся в состоянии без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Azizi Venice расположена в быстроразвивающемся районе Дубай Саут, в непосредственной близости от международного аэропорта Al Maktoum. Сообщество вдохновлено венецианской эстетикой с пешеходными бульварами, розничными площадками и ресторанами. Удобный доступ к дорогам Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быструю связь с другими районами эмирата.

Проект разработан под наблюдением опытного застройщика и представляет собой комплексное водное сообщество с фокусом на премиальный образ жизни. Off-plan статус позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки на этапе строительства. Студия идеально подходит как для инвесторов, ищущих активный рост стоимости и дохода от сдачи в аренду, так и для тех, кто желает вступить в развивающееся сообщество на ранней стадии.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 425 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 577 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 288 500
VAT на комиссию (5%)₽ 14 425
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 599 195

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 245
Сумма кредита
₽ 10 818 750
Переплата
₽ 8 154 851
Итого за весь срок
₽ 22 579 851

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 100 975
Доход в год
₽ 1 211 700
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542740281
Реф объектаAS-170011
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
BRN брокера91771
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос