На продажу

Высокий ROI

Студия 1 ванных 352 ft² 1парковка

Описание

Студия в Building D комплекса Azizi Venice — современный объект off-plan в спальном районе Дубай Саут. Студия площадью 352 ft² (≈ 33 м²) с одной ванной комнатой готовится к сдаче в составе амбициозного проекта застройщика Azizi. Объект продается без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственное видение интерьера.

Планировка студии отличается функциональностью и удобством. Помещение включает открытую кухню, встроенные шкафы для хранения и балкон, откуда открывается вид на развивающийся район. Современные материалы отделки и светлая цветовая палитра создают светлый и воздушный интерьер. К студии прилагается место в закрытом паркинге.

Комплекс Azizi Venice расположен в быстро развивающемся районе Дубай Саут и отличается уникальной концепцией с водными каналами и лагуной в стиле венецианского побережья. Стратегическое положение обеспечивает удобный доступ к международному аэропорту Аль-Мактум и основным транспортным артериям эмирата. Район динамично развивается и привлекает как новых жителей, так и инвесторов.

Проект реализуется известным застройщиком и предлагает гибкие условия оплаты для инвесторов на этапе строительства. Studio в Azizi Venice интересна для покупателей, ищущих возможность вложения в растущий сегмент рынка недвижимости с потенциалом долгосрочного прироста стоимости. Малая площадь и отсутствие спален делают объект привлекательным для first-time buyers и портфельных инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.4 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25 км · 43 мин на машине
  • The Beach JBR25.4 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.1 км · 50 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.4 км · 52 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32 км · 55 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 800
VAT на комиссию (5%)AED 640
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 691 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 806
Сумма кредита
AED 480 000
Переплата
AED 361 810
Итого за весь срок
AED 1 001 810

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 480
Доход в год
AED 53 760
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower D

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585130989
Реф объектаAS-179974
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос