На продажу

Студия в The Pulse Residence Icon, Dubai South

Идеальное состояние | Открытый вид | Готово в ноябре

Студия 1 ванных 37 m²

Описание

FAM Real Estate представляет студию в The Pulse Residence, Dubai South.

Высокий этаж Светлая планировка с открытыми видами 402 кв. фт Свободна в ноябре 2026 Идеально для собственников и инвесторов

**Описание**

Местоположение: The Pulse Residence Icon, Жилой район, Dubai South (Dubai World Central) Тип: Студия

Статус: Сдана в аренду, освобождается в ноябре 2026

**Характеристики и оснащение:** * Встроенные шкафы * Открытая кухня * Панорамные окна от пола до потолка * Балкон с открытыми видами * Подземный паркинг (1 место)

**Инфраструктура:** * Бассейн * Полностью оборудованный фитнес-центр * Сауна, джакузи и паровая баня * Круглосуточная охрана и видеонаблюдение * Ухоженные лифты * Благоустроенная территория и беговые дорожки * Консьерж и гостевые услуги * Подземный паркинг и парковка для гостей * Friendly к животным * Коммерческие помещения на территории * Кафе, салон и прачечная поблизости * Мечеть поблизости

**Преимущества локации:**

Расположена в мастер-плане Dubai South, неподалеку от Expo City Dubai и аэропорта Al Maktoum International, с удобным доступом к основным магистралям и общественному транспорту. Район имеет хороший доступ к школам, торговым центрам, учреждениям здравоохранения и местам отдыха.

Свяжитесь с FAM Real Estate для получения подробной информации или организации просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.6 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 11 539 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 461 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 230 800
VAT на комиссию (5%)₽ 11 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 12 513 953

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 50 596
Сумма кредита
₽ 8 654 983
Переплата
₽ 6 523 867
Итого за весь срок
₽ 18 063 844

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 80 780
Доход в год
₽ 969 358
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence Icon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143021692
Реф объектаAS-180365
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос