На продажу

Идеальное состояние | Открытый вид | Готово в ноябре

Студия 1 ванных 402 ft²

Описание

FAM Real Estate представляет студию в The Pulse Residence, Dubai South.

Высокий этаж Светлая планировка с открытыми видами 402 кв. фт Свободна в ноябре 2026 Идеально для собственников и инвесторов

**Описание**

Местоположение: The Pulse Residence Icon, Жилой район, Dubai South (Dubai World Central) Тип: Студия

Статус: Сдана в аренду, освобождается в ноябре 2026

**Характеристики и оснащение:** * Встроенные шкафы * Открытая кухня * Панорамные окна от пола до потолка * Балкон с открытыми видами * Подземный паркинг (1 место)

**Инфраструктура:** * Бассейн * Полностью оборудованный фитнес-центр * Сауна, джакузи и паровая баня * Круглосуточная охрана и видеонаблюдение * Ухоженные лифты * Благоустроенная территория и беговые дорожки * Консьерж и гостевые услуги * Подземный паркинг и парковка для гостей * Friendly к животным * Коммерческие помещения на территории * Кафе, салон и прачечная поблизости * Мечеть поблизости

**Преимущества локации:**

Расположена в мастер-плане Dubai South, неподалеку от Expo City Dubai и аэропорта Al Maktoum International, с удобным доступом к основным магистралям и общественному транспорту. Район имеет хороший доступ к школам, торговым центрам, учреждениям здравоохранения и местам отдыха.

Свяжитесь с FAM Real Estate для получения подробной информации или организации просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17 км · 29 мин на машине
  • The Beach JBR17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.6 км · 34 мин на машине
  • Palm Jumeirah20.7 км · 35 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.7 км · 37 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 20 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 000
VAT на комиссию (5%)AED 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 542 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 192
Сумма кредита
AED 374 999
Переплата
AED 282 663
Итого за весь срок
AED 782 662

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 500
Доход в год
AED 42 000
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

The Pulse Residence Icon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143021692
Реф объектаAS-180365
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерRamy Elshahat Mohamed Ahmed
BRN брокера98735
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос