На продажу

Студия в Azizi Venice 4 Tower A, Dubai South

Opera Front | Main Boulevard | Люксовая недвижимость

Студия 1 ванных 33 m² 1парковка

Описание

Студия с видом на оперный театр в Azizi Venice, расположенная на высоком этаже в Dubai South. Это исключительное жилое пространство площадью 360 ft² (≈ 33 m²) с одной ванной комнатой предлагает впечатляющий вид на здание оперы и окружающий район. Студия находится в премиум-позиции рядом с главным бульваром сообщества, сочетая современный дизайн с атмосферой курортного назначения. Объект продается без отделки и находится на стадии разработки.

Помещение спроектировано с использованием современных материалов и отделки, отражающих философию проектировщика Azizi. Компактная студия оптимально организована для комфортного проживания, с панорамным видом на оперный театр, который становится главной архитектурной доминантой из окон. Высокое расположение обеспечивает дополнительное преимущество в виде естественного света и вентиляции.

Azizi Venice 4 Tower A является частью амбициозного водного проекта в Dubai South, строящегося как целостное городское направление. Сообщество находится в непосредственной близости к аэропорту Al Maktoum International, в нескольких минутах от Expo City Dubai и основных дорожных магистралей, обеспечивая удобное сообщение со всеми ключевыми направлениями Дубая. Район Dubai South активно развивается как центр авиации, логистики и бизнеса.

Проект разработан застройщиком Azizi и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Waterfront-ориентированная концепция сообщества включает кристальную лагуну, набережные, рекреационные зоны и плановые розничные, развлекательные и досуговые объекты в рамках более широкого развития района.

Студия представляет интерес для инвесторов, ценящих современные вертикали в перспективных микрорайонах, а также для покупателей, ищущих компактное жилье с уникальным видом и доступом к развивающейся экосистеме Dubai South.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.4 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.9 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.3 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah30.1 км · 52 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.3 км · 54 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah33 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 13 847 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 553 920
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 276 960
VAT на комиссию (5%)₽ 13 848
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 14 986 975

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 60 715
Сумма кредита
₽ 10 385 983
Переплата
₽ 7 828 643
Итого за весь срок
₽ 21 676 620

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 96 936
Доход в год
₽ 1 163 230
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 4 Tower A

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71542748345
Реф объектаAS-185929
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAdil Waqas
BRN брокера92024
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос