На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 | 1-спальня, 72 м² | 2 ванных комнаты

1спальни 2 ванных 72 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте MAG 777 в Dubai Sports City предлагает 772 ft² (≈ 72 m²) с двумя полноценными ванными комнатами — редкое сочетание для этого класса. Планировка занимает промежуточную позицию между стандартной однокомнатной квартирой и увеличенными конфигурациями, обычно позиционируемыми по премиальной цене. Объект находится на стадии строительства с предполагаемой сдачей в третьем квартале 2026 года.

Увеличенная площадь ощущается прежде всего в гостиной. Здесь достаточно места для полноценной расстановки мебели и самостоятельной обеденной зоны без взаимного давления друг на друга. Вторая ванная комната практически важна при сдаче в аренду профессиональному нанимателю, ценящему разделение личного и общего пространства. Кухня оснащена встроенной техникой Teka — духовкой, варочной панелью, вытяжкой и встроенной стиральной машиной. Внутренние поверхности облицованы по всей площади квартиры. Застройщик передаёт объект в полной готовности к заселению — без финишных работ и дополнительных материалов.

MAG 777 расположен в озеленённом ядре Dubai Sports City, окружённом зрелыми деревьями и жилой растительностью. Сообщество граничит с дорогой шейха Мохаммеда бин Заида и Al Ain Road, обеспечивая прямой доступ на магистрали в обход центральных транспортных артерий. Парковка предусмотрена.

Проект разработан застройщиком с целью предложить максимум функциональной площади и готовности. Гибкие условия рассрочки облегчают приобретение для инвесторов и конечных пользователей. Объект привлекателен как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря практичной планировке и полной комплектации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 181 080
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 247 243
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 622
VAT на комиссию (5%)₽ 31 181
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 377 396

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 711
Сумма кредита
₽ 23 385 810
Переплата
₽ 17 627 525
Итого за весь срок
₽ 48 808 605

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 169 677
Доход в год
₽ 2 036 125
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662798315
Реф объектаAS-157495
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос