На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 | 17-й этаж | 953 кв. фт

1спальни 2 ванных 89 m²

Описание

Квартира с одной спальней в MAG 777, расположенная на 17-м этаже, предлагает 953 ft² (≈ 88 m²) и готовится к сдаче в третьем квартале 2026 года. Два полноценных санузла и балкон, ориентированный на панораму Дубая, делают этот объект редким в категории однокомнатных апартаментов. Высотное расположение трансформирует восприятие — вид охватывает Дубай Спортс Сити, крыши Victory Heights и протяжённую линию горизонта эмирата. Ночью городские огни становятся частью пространства балкона.

Планировка разработана с редкой для своего класса просторностью. Гостиная и столовая образуют единую зону достаточной глубины; спальня вмещает кровать размера king-size без ущерба функциональности; второй санузел обеспечивает приватность хозяев и удобство для гостей. Пропорции ближе к компактной двухкомнатной квартире, чем к стандартной однушке.

Отделка завершена на уровне move-in standard: встроенная техника Teka (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина), облицовка стен, нейтральная материальная палитра без излишеств. Объект требует только получения ключей — дополнительное инвестирование в отделку отсутствует.

MAG 777 в Dubai Sports City расположен с ходьбой до крикетного стадиона и благоустроенных территорий района. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки (схема 20/80 для ипотеки). Высокие этажи исторически демонстрируют стабильный спрос при перепродаже и сдаче в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 37 204 960
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 488 198
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 744 099
VAT на комиссию (5%)₽ 37 205
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 768 733

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 163 122
Сумма кредита
₽ 27 903 720
Переплата
₽ 21 032 990
Итого за весь срок
₽ 58 237 950

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 202 457
Доход в год
₽ 2 429 484
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662819531
Реф объектаAS-157517
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос