На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 1br | AED 1.28m | Напрямую от застройщика

1спальни 2 ванных 68 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в MAG 777, расположенном в Дубай Спортс Сити, предлагается к продаже в статусе off-plan. Площадь составляет 736 ft² (≈ 68 m²), два санузла. Единица размещена на втором этаже башни. Проект находится на стадии примерно 70% готовности, с плановой сдачей в Q3 2026 года.

Планировка включает одну спальню и две ванные комнаты. Внутренняя отделка выполнена на единообразном уровне по всей башне: предустановленная техника Teka (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина), полная облицовка стен, финишное оформление, исключающее дополнительные расходы после получения ключей. Помещение не меблировано.

Дубай Спортс Сити обслуживается двумя крупными магистралями города — дорогой шейха Мохаммеда бин Зайда и дорогой Аль-Айна, обеспечивая быструю связь с районами Мотор Сити, Арабиан Ранчес и академическим коридором. Сообщество достаточно развито и предлагает розничную торговлю, заведения общепита и Международный стадион крикета, создавая полноценную жилую экосистему.

Схема оплаты предусматривает 20% авансовых платежей при резервировании и оставшуюся сумму при сдаче объекта, что ориентировано на ипотечное финансирование. Для покупателей с банковским предварительным одобрением процесс от резервирования до получения ключей остаётся простым и прозрачным. Комплекс реализуется через авторизованный канал застройщика напрямую, без комиссионных посредников и дополнительных сборов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 588 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 183 542
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 591 771
VAT на комиссию (5%)₽ 29 589
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 687 732

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 129 729
Сумма кредита
₽ 22 191 420
Переплата
₽ 16 727 229
Итого за весь срок
₽ 46 315 789

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 161 011
Доход в год
₽ 1 932 133
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662798603
Реф объектаAS-157587
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос