На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 | 1 спальня | 910 кв. ft

1спальни 2 ванных 85 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Mag 777, расположенном в Дубае в общине Dubai Sports City, предлагает 910 ft² (≈ 85 m²) современного жилого пространства. Объект находится на этапе строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Квартира реализуется в статусе off-plan через авторизованный канал продаж застройщика с возможностью гибких условий рассрочки платежа.

Планировка включает выделенную зону гостиной-столовой, отдельную спальню с собственной ванной комнатой и дополнительный санузел для гостей. Площадь распределена пропорционально, обеспечивая удобство использования. Квартира сдаётся в состоянии full finish с предустановленной кухней Teka (духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина). По всей площади применена полная облицовка стен, что соответствует стандартам отделки премиум-сегмента.

Mag 777 расположен в благоустроенной части Dubai Sports City с прямым доступом к SMBZ Road и Al Ain Road, обеспечивая удобное сообщение в южном и восточном направлениях Дубая. Проект интегрирован в общину с развитой транспортной доступностью и близостью к ключевым районам города.

Строительство достигло 70% готовности. Застройщик предлагает гибкую схему рассрочки, при которой основная часть стоимости структурируется под банковское финансирование на момент завершения. Подобная структура минимизирует первоначальные капитальные затраты и обеспечивает удобство для инвесторов и конечных пользователей, ищущих оптимальное соотношение цены и качества в среднем сегменте рынка жилой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 250 720
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 370 029
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 685 014
VAT на комиссию (5%)₽ 34 251
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 634 284

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 170
Сумма кредита
₽ 25 688 040
Переплата
₽ 19 362 877
Итого за весь срок
₽ 53 613 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 186 381
Доход в год
₽ 2 236 572
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662798795
Реф объектаAS-157588
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос