На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 | 1 спальня | 903 кв. фт | Готово к заселению Q3 2026

1спальни 2 ванных 84 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте MAG 777 расположена в Дубай Спортс Сити — уникальное предложение для тех, кто ищет баланс между готовностью к заселению и ценой off-plan. Здание находится на 70% готовности, сдача запланирована на III квартал 2026 года. Единица 212 занимает 903 ft² (≈ 84 м²) на втором этаже. Две полноценные ванные комнаты, а стены облицованы по всей площади — это означает, что квартира действительно готова к жизни с момента получения ключей.

Кухня оборудована встроенной техникой Teka — духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка и стиральная машина уже установлены. Вы переезжаете готово жить, без необходимости в первые выходные искать бытовую технику или нанимать подрядчиков. Планировка предусматривает спальню, две ванные комнаты и открытую гостиную с кухней.

MAG 777 возводится в Дубай Спортс Сити, где дневной комфорт обеспечивается закрытой парковкой и благоустроенными пешеходными зонами с зеленью. Доступ к городу упрощен через Дороги SMBZ и Al Ain, минуя перегруженные развязки. Сообщество предлагает высокое соотношение площади к цене, позволяя не жертвовать квадратными метрами.

Финансовая структура разработана для покупателей впервые. Первоначальный взнос 20% — и вы в проекте. Оставшиеся 80% приходятся на дату сдачи, когда банковское финансирование активируется. Это комбинация off-plan гибкости с практиком готового жилья и условиями рассрочки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 389 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 375 568
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 687 784
VAT на комиссию (5%)₽ 34 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 36 781 211

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 150 777
Сумма кредита
₽ 25 791 900
Переплата
₽ 19 441 164
Итого за весь срок
₽ 53 830 364

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 187 135
Доход в год
₽ 2 245 615
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662799179
Реф объектаAS-157590
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос