На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 | 1br | 925 Sq Ft | Планировка для удаленной работы

1спальни 2 ванных 86 m²

Описание

Квартира с 1 спальней и 2 ванными комнатами площадью 925 ft² (≈ 86 m²) в проекте MAG 777, Dubai Sports City. Объект в статусе off-plan, сдача планируется в Q3 2026 года.

Планировка решена с расчётом на гибридный формат работы. Спальня полностью отделена от зоны проживания, что позволяет создать в квартире чёткое разделение между рабочим пространством и личной жизнью. Гостиная вмещает полноценную мягкую мебель и стол для работы у окна с естественным освещением через балконные двери. Две ванные комнаты исключают бытовые конфликты, когда один член семьи на видеозвонке, а другой проходит по квартире. Встроенная кухня укомплектована техникой Teka (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, стиральная машина), что позволяет начать жизнь в квартире сразу после получения ключей без ожидания поставок и согласования работ подрядчиков. Отделка стен завершена по всей площади.

Dubai Sports City предусматривает благоустроенные пешеходные дорожки и зелёные зоны, где можно сделать перерыв между деловыми встречами. Квартира имеет доступ к парковке, быстрый выход на SMBZ Road и Al Ain Road, что обеспечивает удобный транспортный обмен. Поблизости расположены кафе и розничные объекты.

Объект unfurnished. Предусмотрена гибкая схема рассрочки с первоначальным взносом и балансом при передаче, с опцией ипотечного финансирования. Квартира подходит как для работающих в гибридном режиме, так и для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 266 240
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 410 650
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 705 325
VAT на комиссию (5%)₽ 35 266
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 711 751

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 154 622
Сумма кредита
₽ 26 449 680
Переплата
₽ 19 936 979
Итого за весь срок
₽ 55 203 219

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 907
Доход в год
₽ 2 302 885
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662798987
Реф объектаAS-157633
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос