На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 | 1 спальня | 925 кв. футов | Просторная планировка

1спальни 2 ванных 86 m²

Описание

Квартира с одной спальней площадью 925 ft² (≈ 86 м²) в проекте MAG 777, расположенном в районе Dubai Sports City. Это нестандартная планировка для однокомнатной единицы — по полезной площади она приближается к небольшой двухкомнатной квартире, но вся площадь организована как единое просторное жилое пространство. Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и балкон. Объект находится на этапе строительства с плановой сдачей в третьем квартале 2026 года.

Юнит 410 расположен на четвёртом этаже с ориентацией на территорию комплекса. Благодаря 925 ft² гостиная и обеденная зона имеют достаточно пространства для комфортного размещения полноценной мебели и рабочей зоны для удалённой работы, при этом апартамент не ощущается разделённым или тесным. Вторая ванная комната функционирует как для гостей, так и для хозяйственных нужд в зависимости от предпочтений жильца.

Отделка соответствует стандартам развития: кухня оснащена техникой Teka (плита, варочная поверхность, вытяжка, стиральная машина), полная отделка стен и готовность к заселению без дополнительных работ. Дополнительные 15 ft² в сравнении со стандартными однокомнатными апартаментами площадью 910 ft² полностью отведены в пользу главной жилой зоны.

MAG 777 — проект девелопера MAG, построенный в одном из динамично развивающихся спортивных районов Дубая. Доступны гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает процесс покупки для инвесторов и конечных пользователей. Проект находится на 70% готовности к завершению.

Для инвесторов данная планировка предоставляет конкурентное преимущество — при поиске по площади квартира позиционируется в более высокой ценовой категории, что обеспечивает привлекательность для арендаторов с более высокими требованиями к комфорту и функциональности жилого пространства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 427 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 417 112
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 708 556
VAT на комиссию (5%)₽ 35 428
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 883 166

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 155 331
Сумма кредита
₽ 26 570 850
Переплата
₽ 20 028 313
Итого за весь срок
₽ 55 456 113

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 192 786
Доход в год
₽ 2 313 435
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662801675
Реф объектаAS-157638
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос