На продажу

Квартира с 1 спальней в Mag 777, Дубай Спортс Сити

Mag 777 1br | Этаж 13 | 910 кв.ft

1спальни 2 ванных 85 m²

Описание

Квартира в MAG 777 на 13-м этаже, расположенная в Dubai Sports City, предлагает редкое преимущество высотного положения, которое качественно отличает её от стандартных предложений в здании. На этой высоте вид открывается за границы соседних подиумных уровней — панорама охватывает спортивный комплекс Dubai Sports City, жилой район Victory Heights и линию горизонта Дубая. Это преимущество недоступно квартирам на нижних этажах того же проекта: естественное освещение под оптимальным углом, ощущение простора, выходящего за пределы стен помещения, и перспектива, которая значительно выигрывает при презентации.

Квартира площадью 910 ft² (≈ 85 m²) располагает 1 спальней и 2 ванными комнатами. Балкон полностью использует высотное положение, обеспечивая открытый вид. Планировка следует стандартной конфигурации здания с эффективным использованием пространства.

Внутренняя отделка соответствует стандартам разработчика: установлены кухонные приборы Teka, полная облицовка стен, готовность к заселению без дополнительных затрат. Квартира предлагается без мебели.

MAG 777 находится на стадии активного строительства с ожидаемой сдачей в третьем квартале 2026 года. Проект реализует гибкую схему финансирования: 20% задатка при подписании, 80% в момент сдачи под ипотечное финансирование. Высотные квартиры в развитых проектах Dubai Sports City традиционно привлекают повышенный интерес как среди инвесторов, так и среди конечных пользователей благодаря спросу на панорамные виды и благоустроенную окружающую среду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.7 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 012 360
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 400 494
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 700 247
VAT на комиссию (5%)₽ 35 012
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 442 384

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 153 509
Сумма кредита
₽ 26 259 270
Переплата
₽ 19 793 453
Итого за весь срок
₽ 54 805 813

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 190 526
Доход в год
₽ 2 286 307
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mag 777

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662813579
Реф объектаAS-157656
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос