На продажу

Квартира с 1 спальней в The Community Sports Arena, Дубай Спортс Сити

Эксклюзивный | Vastu Unit | Отличная возможность

1спальни 2 ванных 85 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте The Community Sports Arena в Dubai Sports City — off-plan объект с условиями инвестирования на ранней стадии развития. Площадь 923 ft² (≈ 86 m²), 2 ванные комнаты. Сдача запланирована на сентябрь 2027 года. Предусмотрен гибкий план рассрочки платежей. Объект расположен на 20-м этаже и ориентирован на восток.

Квартира спланирована с открытой кухней, что создаёт ощущение простора и функциональности. Одна балкона предоставляет открытый вид на территорию комплекса, частичный вид на канал и на крикетный стадион. Спальня и две ванные комнаты обеспечивают комфорт для проживания. Дизайн соответствует принципам Васту — традиционной индийской системы пространственного построения.

The Community Sports Arena — многофункциональный жилой комплекс в сердце Dubai Sports City, динамично развивающегося района с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен в непосредственной близости от спортивных объектов, образовательных учреждений и транспортной сети эмирата. Район привлекает как молодые семьи, так и инвесторов, ищущих растущего рынка.

Проект разработан застройщиком AQUA Properties и отличается современным подходом к организации жилого пространства. Здание оснащено круглосуточной охраной, лифтами, общим бассейном с отдельной зоной для детей, спа-центром, гимнастическими залами и специализированными пространствами для отдыха. Комплекс является пет-френдли, что даёт владельцам дополнительные удобства для содержания животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.6 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 21 810 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 872 424
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 436 212
VAT на комиссию (5%)₽ 21 811
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 23 435 317

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 95 627
Сумма кредита
₽ 16 357 950
Переплата
₽ 12 330 134
Итого за весь срок
₽ 34 140 734

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 118 686
Доход в год
₽ 1 424 232
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

The Community Sports Arena

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682833628
Реф объектаAS-177449
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера64531
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос