На продажу

Студия в Mars Residences Tower A, Дубай Спортс Сити

Скоро передача | Отличное местоположение | Современный стиль

Студия 1 ванных 32 m²

Описание

Студия в составе Mars Residences — высокотехнологичный жилой комплекс с двумя башнями в Дубай Спортс Сити, предлагающий современный городской образ жизни с сильным инвестиционным потенциалом. Площадь студии составляет 341 ft² (≈ 32 м²). Проект находится на стадии строительства, сдача запланирована на III квартал 2026 года. Квартира предназначена для продажи.

Студия спроектирована с функциональной планировкой и современными отделочными материалами. Единое открытое пространство обеспечивает эффективное использование площади, а одна ванная комната полностью оборудована. Помещение сдаётся без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект и адаптировать интерьер под личные предпочтения.

Дубай Спортс Сити — один из самых динамично развивающихся районов Дубая с превосходной транспортной доступностью. Студия находится в 2 минутах ходьбы от Sports Village, в 10 минутах — от торгового центра Mall of the Emirates и в 20 минутах — от Downtown Dubai. Прямой доступ к дороге Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быструю связь со всеми частями эмирата. В окрестностях расположены школы, супермаркеты и объекты социальной инфраструктуры.

Mars Residences разработан с учётом потребностей профессионалов, семей и инвесторов. Комплекс сочетает современный дизайн, качественные материалы и гибкие условия рассрочки платежей. Высокий спрос на аренду в Дубай Спортс Сити делает проект привлекательным для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 12 117 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 484 680
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 242 340
VAT на комиссию (5%)₽ 12 117
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 13 150 407

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 53 126
Сумма кредита
₽ 9 087 750
Переплата
₽ 6 850 074
Итого за весь срок
₽ 18 967 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 65 937
Доход в год
₽ 791 240
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Mars Residences Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117427584
Реф объектаAS-171209
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос