На продажу

Студия в Vega Residence, Дубай Спортс Сити

Полностью меблирована | Высокий доход

Студия 1 ванных 38 m²

Описание

Студия в комплексе Vega Residence, расположенном в популярном сообществе Dubai Sports City, предлагает практичную планировку и комфортное пространство для жизни в непосредственной близости от ключевых удобств. Площадь составляет 412 ft² (≈ 38 m²). Проект находится на этапе разработки с ожидаемой сдачей в Q2 2027 года. Недвижимость предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей.

Открытая кухня органично интегрирована в жилое пространство, обеспечивая естественное освещение и функциональность. Спальная зона отделена встроенными шкафами для хранения. Балкон дополняет планировку, создавая дополнительное пространство для отдыха. Единственная ванная комната оснащена необходимыми санузлами.

Dubai Sports City — это сложившееся, хорошо спланированное сообщество, предлагающее сбалансированный образ жизни с современными резиденциями, озеленёнными территориями и отличной связанностью. Район известен спортивными объектами мирового уровня, включая Дубайский международный стадион крикета, поле для гольфа The Els Club и Академию ICC. Жители享有便捷доступ к паркам, школам, супермаркетам и ресторанам, создавая удобную семейную среду. Стратегическое расположение рядом с главными магистралями, включая дорогу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивает легкую связь с другими частями Дубая.

Проект разработан с учётом потребностей современных жителей, стремящихся к балансу между доступностью, безопасностью и качеством жизни. Студия привлекает как молодых профессионалов, так и инвесторов, ищущих входную точку на рынке недвижимости Дубая с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.3 км · 16 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 233 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 729 328
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 364 664
VAT на комиссию (5%)₽ 18 233
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 639 695

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 79 942
Сумма кредита
₽ 13 674 900
Переплата
₽ 10 307 731
Итого за весь срок
₽ 28 540 931

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 99 219
Доход в год
₽ 1 190 628
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

Vega Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693514520
Реф объектаAS-181400
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос