На продажу

Студия в The Matrix, Дубай Спортс Сити

Просторная меблированная студия | 604 ft² | Высокий этаж

Студия 1 ванных 604 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в The Matrix Tower, расположенная в центре Dubai Sports City, представляет собой компактное и полностью меблированное жилое пространство на высоком этаже. Площадь составляет 604 ft² (≈ 56 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу. В собственности — одно парковочное место.

Открытая планировка студии создаёт ощущение простора несмотря на скромные размеры. Квартира полностью обставлена и оснащена для немедленного проживания. Единственная ванная комната отделана качественно. Высокий этаж обеспечивает открытые виды без загораживания соседними зданиями. Панорамные окна привносят в интерьер естественный свет.

The Matrix — стабильный многоквартирный дом в сердце Dubai Sports City, известный надёжностью и практичностью. Район отличается удобством расположения: в пешеходной доступности находятся супермаркеты, рестораны, кафе и спортивные объекты. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улицы Hessa — прямой доступ. Motor City, JVC и Dubai Production City расположены в непосредственной близости, что делает локацию привлекательной для деловых людей.

Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду, так и для конечных пользователей, ищущих готовое к заселению меблированное жилье в хорошо развитом районе с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.9 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.6 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Спортс Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 537
Доход в год
AED 42 445
Окупаемость
≈ 15.3 лет

О проекте

The Matrix

Застройщик: The First Group · с 1995

О застройщике

The First Group

Миссия компании The First Group — обеспечить вам максимальный комфорт и доходность при инвестировании в недвижимость Дубая. Компания британского происхождения, но укоренившаяся в Дубае, мы ставим перед собой задачу предл...

Все проекты The First Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7115077720
Реф объектаAS-183051
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Дубай Спортс Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Спортс Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос