На продажу

Квартира с 2 спальнями в AZIZI Mirage 1 ­Tower 2, Дубай Студио Сити

Полный вид на бассейн | Новостройка | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 79 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в AZIZI Mirage 1 Tower 2, расположенная в Dubai Studio City, предлагается в продажу. Общая площадь составляет 847 ft² (≈ 79 m²). Проект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей, планирующих вход на рынок недвижимости Дубая.

Квартира спланирована с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Кухня полностью оснащена современным оборудованием и встроенной техникой. Светлая гостиная связана с функциональной планировкой, включающей прачечную, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Помещение поставляется без отделки, позволяя будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

AZIZI Mirage 1 Tower 2 расположена в Dubai Studio City — динамично развивающемся сообществе, ориентированном на творческих профессионалов и молодые семьи. Район находится в 10–15 минутах езды от основных торговых и деловых центров Дубая, включая Downtown Dubai и Business Bay. Прямые магистрали обеспечивают удобный доступ к международным аэропортам и прибрежным районам.

AZIZI Group, развивающий проект, известен высокими стандартами качества строительства и премиальными общедомовыми объектами. Проектирование AZIZI Mirage отражает современную архитектуру и ориентацию на образ жизни нового поколения. Паркинг и система безопасности соответствуют требованиям премиум-класса.

Квартира привлекательна для инвесторов, ориентирующихся на долгосрочный потенциал доходности от аренды в быстро развивающемся районе, а также для покупателей, ищущих входной уровень в рынке недвижимости Дубая с современной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.4 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 773 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 190 928
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 595 464
VAT на комиссию (5%)₽ 29 773
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 31 883 635

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 130 538
Сумма кредита
₽ 22 329 900
Переплата
₽ 16 831 612
Итого за весь срок
₽ 46 604 812

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 586
Доход в год
₽ 2 227 035
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

AZIZI Mirage 1 ­Tower 2

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71543417913
Реф объектаAS-160235
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос