На продажу

Квартира с 2 спальнями в Biltmore Sufouh, Дубай Студио Сити

Высокий этаж | Современная роскошь | Новостройка

2спальни 3 ванных 101 m²

Описание

Квартира из 2 спален в проекте Biltmore Sufouh в районе Аль-Суфух предлагает площадь 1 083 ft² (≈ 101 м²) с видом на знаковые объекты Дубая. Объект находится на этапе строительства и поступит на рынок в формате off-plan. Три ванные комнаты, высокий этаж и балкон создают комфортное жилое пространство.

Квартира спланирована с открытой кухней, встроенной техникой и встроенными шкафами. Спальни отделены от общей зоны, каждая выполнена с вниманием к деталям. Панорамный балкон ориентирован на наиболее живописную сторону, предоставляя светлые и воздушные помещения. Объект предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Здание расположено непосредственно на Sheikh Zayed Road между Дубай Марина и Burj Al Arab, с прямым доступом к станции Mashreq Metro и трамвайной линии Al Sufouh. От жилого комплекса легко добраться до Dubai Internet City (5–10 минут), Dubai Media City и центра деловой активности всего района. Близость к побережью, Souk Madinat Jumeirah, Mall of the Emirates и Wild Wadi Waterpark делает локацию привлекательной для семей и профессионалов.

Проект Biltmore Sufouh разработан с учётом высоких стандартов жилищного строительства и включает гибкие условия рассрочки для инвесторов и покупателей. Прибрежное расположение в престижном районе Al Sufouh сочетает современный городской быт с доступом к природным ландшафтам, включая Sufouh Beach и Al Barsha Pond Park.

Квартира подходит как для владельцев, ищущих современное жильё в центральной локации Дубая, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочное владение недвижимостью в развивающемся районе с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 68 086 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 723 440
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 361 720
VAT на комиссию (5%)₽ 68 086
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 72 533 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 298 518
Сумма кредита
₽ 51 064 500
Переплата
₽ 38 490 895
Итого за весь срок
₽ 106 576 895

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Студио Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 424 403
Доход в год
₽ 5 092 833
Окупаемость
≈ 13.4 лет

О проекте

Biltmore Sufouh

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493696733
Реф объектаAS-170409
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерYvonne Hunter
BRN брокера4272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Студио Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Студио Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос