На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Verge Tower A, Эмаар Саут

Высокий этаж | Панорамный вид на гольф-поле | Современное жилье

2спальни 2 ванных 130 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Verge Tower A — новостройке в престижном сообществе Emaar South. Площадь 1 404 ft² (≈ 130 m²), 2 ванные комнаты, высокий этаж. Без мебели, готов к заселению. Вид на поле для гольфа и окружающий комплекс.

Планировка отличается просторной и светлой организацией пространства. Квартира располагает балконом с видом на гольф-курс и прилежащие территории комплекса. Спальни обособлены, каждая имеет собственный санузел. Современная отделка и качественные материалы характеризуют интерьер. Кондиционирование воздуха обеспечивает комфортный климат во всех помещениях.

Golf Verge Tower A входит в состав масштабного мастер-плана Emaar South, известного продуманной архитектурой, озеленёнными территориями и стратегическим расположением. Комплекс оборудован лифтами, предусмотрены места для паркования. Жилой дом с полноценной инфраструктурой обслуживания обеспечивает безопасность и удобство проживания.

Проект разработан и реализуется застройщиком Emaar с применением современных строительных стандартов. Предусмотрены гибкие условия рассрочки платежей. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования, демонстрируя потенциал доходности от аренды в стабильно развивающемся районе с высоким спросом на жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.9 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall24.4 км · 42 мин на машине
  • The Beach JBR24.8 км · 42 мин на машине
  • Palm Jumeirah28.5 км · 49 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.8 км · 51 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah31.4 км · 54 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 718 818

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 368
Доход в год
₽ 1 948 414
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Verge Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71728059845
Реф объектаAS-164682
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос