На продажу

Вид на гольф-поле | Прайм-инвестиция

2спальни 3 ванных 1313 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 1 313 ft² (≈ 122 м²) в Golf Views Block B, Emaar South — одной из самых престижных гольф-общин Дубая. Современный дизайн, просторные и светлые интерьеры, высокий уровень отделки. Объект готов к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира предусматривает современную планировку с просторными помещениями и качественными материалами отделки. Три полнофункциональные ванные комнаты и две жилые зоны обеспечивают комфортное размещение семьи или генерирование дополнительного дохода при сдаче в аренду. Большие окна наполняют помещение естественным светом, создавая благоустроенную и уютную атмосферу.

Golf Views Block B расположена в центре мастер-плана Emaar South, организованного вокруг чемпионатного 18-луночного поля для гольфа. Сообщество находится в непосредственной близости к магазинам, ресторанам, образовательным учреждениям и медицинским центрам. Объект имеет удобный доступ к международному аэропорту Al Maktoum, развлекательному комплексу Expo City Dubai и основным магистралям города.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая. Emaar South позиционируется как один из быстрорастущих и динамичных районов города, предлагая инвесторам и резидентам привлекательный потенциал как для личного использования, так и для долгосрочного капиталовложения с учетом растущего спроса на недвижимость в этой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)4.3 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall23.7 км · 41 мин на машине
  • The Beach JBR24.1 км · 41 мин на машине
  • Palm Jumeirah27.9 км · 48 мин на машине
  • Mall of the Emirates29.1 км · 50 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah30.7 км · 53 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЭмаар Саут. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 857
Доход в год
AED 58 290
Окупаемость
≈ 24.9 лет

О проекте

Golf Views Block B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7150147800
Реф объектаAS-178157
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера75558
Похожие объекты

Ещё в Эмаар Саут

Проекты в районе

Новостройки в Эмаар Саут

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос